Hvað gerir skattmatsmaður?

Efni.

Starfslýsing skattamats
Laun matsmanns
Menntun, þjálfun og vottun
Hæfni og hæfni matsmanna
Atvinnuhorfur
Vinnuumhverfi
Vinnuáætlun
Hvernig á að fá starfið
Að bera saman svipuð störf

Skattstjóri metur peningaverðmæti margra fasteigna í öllu hverfi. Markmið mats þeirra er að ákvarða hve mikið eigendur fasteignaskatta ættu að greiða til borgarinnar, sýslu eða annars sveitarfélags sem fasteignirnar eru í.

Skattstjóri er kjörinn eða skipaður embættismaður. Þessi iðja er náskyld fasteignamatsaðilum, sem felur í sér að meta eina eign í einu til að ákvarða verðmæti hennar, venjulega fyrir banka eða veðfyrirtæki.

Starfslýsing skattamats

Skattgreiðendur annast yfirleitt eftirfarandi starfstörf:

Ákveðið hvernig eiginleikar eru notaðir og úthlutið flokkunum út frá því
Gerðu matsáætlanir fyrir öll hverfin
Haltu gagnagrunni yfir allar eignir í lögsögu þeirra
Viðhalda eignakortum
Verja nákvæmni mats þeirra þegar eigendur skora á þau
Tilkynntu skattgreiðendum árlega um flokkun og markaðsvirði fasteigna þeirra
Svaraðu spurningum um fasteignaskatt eigenda
Skoðaðu íbúðarhúsnæði til að leita að breytingum sem hafa áhrif á markaðsvirði, þar með talið endurbætur eða rýrnun
Safnaðu, breyttu og raða gögnum um sölu á eignum

Laun matsmanns

Skattaðilar vinna sér inn meira en miðgildi launa þeirra sem starfa í öllum öðrum starfsgreinum en minna en annarra fjármálafræðinga. Tekjur þeirra eru mismunandi eftir reynslu og staðsetningu.

Miðgildi árslauna: $54,980
Top 10% árslaun: $102,590
10% árslaun neðst: $29,690

Heimild: U.S. Bureau of Labor Statistics, 2018.

Menntun, þjálfun og vottun

Það eru ekki neinar kröfur sem gerðar eru til alríkisbundinna menntamála - matsnefndir eða sveitarfélög í ríkjum sem eru ekki með matsnefndir hafa lágmarksréttindi. Yfirleitt er tilgreint bachelorspróf en sum sveitarfélög ráða einstaklinga með aðeins menntaskírteini.

Háskóli: Námskeið í hagfræði, fjármálum, stærðfræði, tölvunarfræði, ensku og viðskipta- eða fasteignalögum er gagnlegt.
Vottun: Í sumum ríkjum er þess krafist að matsmenn fasteigna hafi vottun, svo sem tilnefningu Certified Assessment Evaluator (CAE) frá Alþjóðasamtökum matsfulltrúa, en það er ekki alríkisskilyrði. Til að öðlast CAE þarf maður að minnsta kosti BA gráðu og fimm ára reynslu og verður að taka próf til að sýna fram á þekkingu sína.
Ríkismatsaðili leyfi: Í sumum ríkjum er þess krafist að matsmenn hafi leyfi fyrir mati ríkisins. Til að viðhalda því verða þeir að taka endurmenntunarnámskeið.

Heimild: U.S. Bureau of Labor Statistics, 2017.

Hæfni og hæfni matsmanna

Til að ná árangri sem álagningaraðili krefst sérstakrar færni, þ.mt mjúkrar færni, sem eru persónulegir eiginleikar sem maður er annað hvort fæddur með eða öðlast með lífsreynslu.

Tímastjórnun: Skattaðilar vinna undir þröngum tíma. Þeir verða að vera færir um að setja forgangsröðun til að mæta tímamörkum.
Skipulagshæfni: Það eru margir þættir í því að meta eiginleika og framkvæma aðrar skyldur þessa starfs. Án framúrskarandi skipulagshæfileika verður ómögulegt að fylgjast með þeim öllum.
Vandamál til að leysa færni: Óvæntar aðstæður koma upp og þú verður að finna leiðir til að laga þær.
Greiningarhæfni: Álagningaraðilar þurfa að greina gögn frá mörgum aðilum þegar gildi fasteigna eru ákvörðuð.
Stærðfræði færni: Þetta starf felur í sér að reikna út stærð bygginga og lands.
Samskiptahæfileikar: Framúrskarandi hlustun og munnleg samskiptahæfileiki kemur sér vel þegar svarað er við skattaspurningum fasteignaeigenda.

Heimild: U.S. Bureau of Labor Statistics, 2017.

Atvinnuhorfur

Samkvæmt bandarísku skrifstofu vinnumarkaðsstofnunar (BLS) er búist við að atvinnumat matsmanna muni aukast 14% milli 2016 og 2026, sem er mun hraðar en meðaltal allra starfsgreina á sama tímabili. Búist er við að það verði 11.700 ný störf bæði hjá skattmönnum og fasteignamatsfólki fyrir árið 2026. BLS greinir ekki á milli þessara tveggja þegar greint er frá atvinnuhorfum og horfum.

Vinnuumhverfi

Skattstjóri er að mestu leyti skrifborðsstarf, en stundum heimsækja matsmenn eignir til að skoða þær.

Vinnuáætlun

Flestir skattmatsmenn vinna fulla vinnu á venjulegum vinnutíma.

Hvernig á að fá starfið

Sækja um

Notaðu auðlindir eins og örugglega, Monster og Glassdoor til að leita að mati á skatti. Athugaðu einnig vefsíðu sveitarfélagsins þíns varðandi atvinnutækifæri stjórnvalda.

Lærðu hvernig á að sækja um störf stjórnvalda

Finndu hvernig á að klára atvinnuumsóknir stjórnvalda.